ارتفعت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة للمرة الأولى منذ نوفمبر تشرين الثاني.
وقال فريدي ماك في بيان يوم الخميس إن متوسط القروض الثابتة لأجل 30 عاما بلغ 6.42٪ وهو أعلى مستوى منذ بداية الشهر الجاري ارتفاعا من 6.27٪ المسجل الأسبوع الماضي.
تتبعت تكاليف الاقتراض عوائد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات ، والتي ارتفعت بعد أن أظهر تقرير أن مقياس أسعار المستهلك التي يراقبها بنك الاحتياطي الفيدرالي استمر في التباطؤ ، لكن التضخم لا يزال أعلى مما يريده البنك المركزي ونمو الأجور قوي ، مما يعني أن سياسة بنك الاحتياطي الفيدرالي المتمثلة في من المرجح أن يستمر رفع أسعار الفائدة في العام الجديد.
قال خورخي راتيو ، رئيس قسم الأبحاث الاقتصادية في Realtor.com ، إن تكاليف الرهن العقاري لمشتري المساكن المحتملين تزيد عن ضعف ما كانت عليه قبل عام و “تظل عائقاً كبيراً أمام إتمام الصفقات بنجاح”.
تراجع الشراء منذ أشهر ، وفي نوفمبر ، انخفض توقيع العقود إلى ثاني أدنى معدل له على الإطلاق منذ عام 2001. مع تباطؤ الطلب ، يحجم البائعون عن إدراج العقارات.
حتى مع انخفاض القوائم الجديدة ، يتزايد العرض لأن المنازل تستغرق وقتًا أطول للبيع. قالت شركة التطوير العقاري Redfin في تقرير يوم الخميس ، إنه في الأسابيع الأربعة حتى 25 ديسمبر ، ارتفع عدد العقارات في السوق بنسبة 18٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. كانت هذه أكبر زيادة منذ عام 2015 على الأقل ، وفقًا للشركة.
في حين أن أسعار المساكن قد تراجعت عن ذروتها في يونيو ، إلا أنها لا تزال ترتفع عن مستويات العام الماضي.